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Nice

4P Libération Marché

359 000 €

Informations complémentaires

4P Libération Marché

359 000 €

Dans le quartier prisé de la "LIBERATION" à 2 pas du marché et de la place de Gaulle superbe 4P de 90m² entièrement rénové.
Appartement très lumineux traversant Est/Ouest offrant une vue dégagée sur un jardin et la gare du sud, vaste séjour cuisine ouverte de 45m², 3 chambres, salle d'eau claire.
Immeuble Niçois avec de très fables charges.
Toiture, façade, cage d'escalier entièrement rénovée.
Possibilité Parking et cave en location dans la copropriété.
Appartement constitué de 2 lots de copropriété et donc divisible en 2 Appartements si besoin.
Belle opportunité à moins de 4000€/M²...

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots principaux de 22. Les charges courantes s'élèvent à 624€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²Claire
  • 1 Toilettes avec lave mains
  • 1 Entrée 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché
  • Tram 50 mètres
  • Centre ville
  • Crèche
  • Garderie
  • Parking public 20 mètres
  • Plage
  • Salle de sport

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Mentions légales

  • 343 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.66% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 90 m²
  • Taxe foncière 1337 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 5807589
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Ouest, Ouest
  • Vue Dégagée Ville

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